گرانی اجاره مسکن

پرمعامله ترین منطقه تهران کجاست؟ / کوچ سرمایه از بازار ارز و بورس به بازار مسکن +جدول

اقتصادنیوز نوشت: براساس آمارهای بانک مرکزی منطقه پنج به عنوان پرمعامله ترین منطقه تهران در نخستین ماه تابستان افزایش هشت درصدی قیمت ها را تجربه کرد .

تمدید خودکار التهاب اجاره/«اجاره‌نامه دستوری» هم به سرنوشت «اجاره‌بهای دستوری» دچار شد

​​​​​​​کارنامه یک ماهه مصوبه دولت در قالب «بسته تنظیم بازار اجاره‌بها»، شکست این مصوبه را منعکس کرد. در نخستین ماه تابستان و در حالی که انتظار سیاستگذار کلان بخش مسکن این بود که به واسطه مصوبه «تمدید خودکار قراردادهای اجاره با سقف ۲۵ درصد رشد»، رشد اجاره‌بها کنترل شود، آنچه در عمل رقم خورد تمدید خودکار تورم اجاره و رکوردزنی این نرخ بود.

کوچ اجباری خواننده مشهور پاپ بخاطر اجاره خانه + عکس

خشایار اعتمادی خواننده پاپ در گفتگو با مصطفی امامی مجری برنامه «استودیو هشت» رادیو نمایش بیان کرد که پس از سال ها و در شروع زندگی مشترک خود به شمال کشور کوچ کرده است .

فریب قیمت‌های پرت مسکن را نخورید!

آنچه در دو تا سه هفته اخیر رخ داده، چیزی فراتر از اتفاق مورد انتظار یعنی نوسان تدریجی قیمت مسکن است. قیمت‌های پیشنهادی فروش در برخی فایل‌های موجود اعم از نوساز، میانسال و سالخورده بعضا با افزایش بیش از ۱۰ درصدی نسبت به میانگین قیمت در همان منطقه رو به رو شده‌اند.

مستاجرکُشی! /نقش مشاوران املاک در افزایش کاذب اجاره خانه

قاعده نانوشته می‌گوید هرچه دولت و مجلس برای تنظیم بازار مسکن می‌بافند برخی مشاوران املاک رشته می‌کنند. به‌ویژه در مناطق شمالی تهران مشکل اصلی این است که هرچه ارزش قرارداد بیشتر شود، درآمد املاکی‌ها افزایش می‌یابد به‌طوری که یک میلیون تومان در جابه‌جایی قیمت هر متر خانه، صدها میلیون تومان را به جیب مشاوران املاک می‌ریزد.

اگر صاحبخانه سقف اجاره‌بها را رعایت نکرد چه کنیم؟

تعزیرات حکومتی موضوع این شکایات را پیگیری خواهد کرد و امکان شناسایی واحدهایی که مصوبات سقف افزایش نرخ اجاره بها را رعایت نمی‌کنند، در سامانه‌های وزارت راه و شهرسازی فراهم شده است.

ثبات قیمتی با اجاره نامه های بلند مدت؛

تجربه جهانی در کنترل نرخ اجاره‌بها/آرامش‌بخشی به بازار اجاره با قراردادهای ســه‌ساله/محدودیت سقــف افزایش اجاره‌بهــا بر کنترل قیمت بی‌اثر بوده است

آمار رسمی افزایش ۴۵ تا ۵۰ درصدی اجاره‌بها در کشور و شهر تهران را نشان می‌دهد. به این ترتیب سقف‌گذاری برای اجاره‌بها بی‌نتیجه بوده است. با توجه به تورم حاکم بر حوزه‌های مختلف، نمی‌توان یک بخش اقتصادی مانند بازار مسکن را مستثنی و محدودیت افزایش قیمت را در این بخش اجرا کرد به همین علت دستورالعمل محدودیت افزایش سقف اجاره‌بها کارآیی لازم را نداشته و موفقیت‌آمیز نبوده است.

نگاهی به بسته سیاستی سران قوا برای اجاره مسکن

تمدید خودکار قرارداد اجاره، شدنی است؟

یک مقام اتحادیه مشاوران املاک: بسته سیاستی برای اجاره‌بها پشتوانه‌ای ندارد.

لطفا به داد مستاجران برسید!

فصل عذاب مستاجرها/فقط در دو ماه اول ۱۴۰۱ اجاره مسکن در تهران ۵۰ درصد رشد داشته است/ ۹.۵ میلیون تومان؛میانگین اجاره تهرانی‌ها!

طی هفته‌های اخیر شبکه‌های اجتماعی و فضای مجازی کشور شاهد تولید و انتشار گسترده اخبار مربوط به درددل‌ها و گله‌های مستاجران بوده است. درحالی‌که دولت می‌گوید نرخ افزایش اجاره‌بهای مسکن نباید بیش از ۲۵درصد باشد، اما مستاجران می‌گویند در برخی قراردادها حتی شاهد افزایش ۱۰۰درصدی اجاره‌بها نیز بوده‌اند.یکی از پیامدهای افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن و اجاره، کاهش قدرت خرید بسیاری از خانوارها و به‌تبع آن، پرتاب اجباری این اقشار به حاشیه شهرها و اقمار کلانشهرها بوده است.

گریه روحانی معروف بخاطر مشکلات مستاجران + فیلم

حسینی قمی، کارشناس برنامه سمت خدا در برنامه زنده گفت: رویم نمی‌شود با مردم حرف بزنم؛ مردم پول اجاره ندارند. در مورد دولت هم حرف بزنیم، برایم دردسر می‌شود.

خبر بد برای مستاجران مسکن/سال سخت مسکن

قیمت مسکن در کشور در مقایسه با سطح درآمد خانوارها از یک مساله اقتصادی به یک بحران فراگیر تبدیل شده است.

وضعیت قرمز و بحرانی اجاره مسکن در تهران + لیست قیمتها

بازار معاملات اجاره مسکن در روزهای اخیر در وضعیت قرمز برای مستاجرها قرار گرفته است. بررسی‌ها و تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از تازه‌ترین تحولات بازار اجاره مسکن در مناطق مختلف شهر تهران نشان می‌دهد هم‌اکنون مستاجرها با شرایط دشواری به لحاظ تغییرات نرخ اجاره مسکن و افزایش شدید اجاره‌بها مواجه شده‌اند. این تغییرات قیمت بنا بر اعلام فعالان بازار اجاره بیشترین اثرپذیری را از تورم‌های اخیر داشته است و بیش از انتظار منجر به بالا رفتن بهای پیشنهادی موجران در فایل‌های ارائه شده به بازار شده است.

داغ ۸ میلیون خانوار اجاره نشین/رشد ۲۶ درصدی اجاره نشین ها در ۳۰ سال اخیر

تعداد اجاره‌نشینان در ایران از ۱۲ درصد در سال۱۳۶۵ به ۲۳درصد تا سال۸۵، به ۲۷درصد تا سال۹۰ و به ۳۸درصد تا سال۹۹ رسیده و این یعنی، ۳۲میلیون ایرانی درگیر اجاره‌بهای مسکن هستند (فرهیختگان-خرداد۱۴۰۱). وزیر راه و شهرسازی هم تعداد خانوارهای اجاره‌نشین را ۸ میلیون اعلام کرده که عدد قابل توجهی است.

کدام صاحبخانه‌ها تنبیه مالیاتی می‌شوند؟ | برنامه مجلس برای کنترل بازار اجاره

نمایندگان مجلس برای کنترل و ساماندهی اجاره‌بهای املاک مسکونی طرح دوفوریتی را مصوب کردند که بر اساس آن موجرانی که از قانون پیروی کنند تسهیلات مسکن با بازپرداخت آسان‌تر و موجرانی که سقف افزایش اجاره را رعایت نکنند با مالیات مضاعف روبه‌رو خواهند شد.

رکورد ۱۰ ساله تورم اجاره مسکن شکست + عکس

براساس آمارهای منتشر شده تورم ماهانه اجاره مسکن در فروردین ۱۴۰۱ حدود ۲ درصد بوده که بالاترین رقم در ۱۰ سال اخیر است.

گزارش مرکز آمار از تورم بازار اجاره/ کرایه در اردیبهشت چقدر بالا رفت؟

بازار اجاره در اردیبهشت بر اساس گزارش مرکز آمار، با افزایش نرخ تورم ماهانه، نقطه‌ای و سالانه همراه بوده است.

رییس اتحادیه املاک در واکنش به تعیین سقف اجاره‌بها

این دستور پوشیدن پالتو در تابستان است!

رییس اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها به میزان ۲۵ درصد گفت: این‌گونه سیاستها تاثیری در کنترل قیمتها ندارد، اما منجر به اختلاف بین مالکان و مستاجران می‌شود؛ صاحبخانه‌ای از خوراک و پوشاک و تفریح خودش زده و یک خانه اضافه خریده، حالا او را مجبور می‌کنند نرخ اجاره را بسیار کمتر از حد تورم افزایش دهد. مثل این است که در تابستان به مردم بگوییم پالتو بپوشند.

افزایش عجیب قیمت اجاره در بازار/ ریسک اجاره بالا رفت

افزایش عجیب قیمت اجاره در اولین ماه بهار، دولت را وادار به تعیین سقف برای اجاره‌بها کرد تا آنجاکه ستاد تنظیم بازار اجاره‌بهای سال ۱۴۰۰ در تهران را حداکثر ۲۵ درصد و کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت را ۲۰ درصد و سایر شهرها را ۱۵ درصد تعیین کرد.

تجربه موفق اقتصادهای پیشرفته چه می گوید؟

ضمانت قانون کنترل اجاره مسکن؛ تقریبا هیچ! /آیا خط و نشان وزیر برای بنگاه‌های املاک نتیجه بخش است؟ /تجربه جهانی،دخالت دستوری دولت‌ها در بازار اجاره‌ است

کارشناسان اقتصادی با حمایت از نرخ‌گذاری دستوری دولت در بخش اجاره مسکن می‌گویند ازجمله معدود جاهایی که بسیاری از دولت‌ها در کشورهای با اقتصاد آزاد در آن دخالت دستوری دارند، بخش مسکن است. این درحالی است که دولت‌ها در ایران در هر بخشی دخالت دستوری دارند به‌جز بخش اجاره مسکن. کارشناسان می‌گویند براساس مطالعات مختلف از سوی اقتصاددانان و جامعه‌شناسان، اگر خانواری بیش از ۳۰ درصد هزینه‌هایش مربوط به بخش مسکن باشد، دچار فقر مسکن است.

زنگ خطر بازار اجاره به صدا در آمد/ ۱۰ درصد از متقاضیان توانستند وام ودیعه بگیرند

عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار داشت: از دو سال گذشته دولت پرداخت وام ودیعه به مستاجران را آغاز کرده و در حال حاضر سقف این وام ۷۰ میلیون تومان است. اما به دلیل دست‌اندازی‌های متعدد بانک‌ها تنها ۱۰ درصد از متقاضیان توانستند وام ودیعه را دریافت کنند

تاوان پنهان اجاره دستوری/مستاجرها جواب شدند؛ ابرتورم اجاره رقم خورد!

سیاست «تعیین سقف برای رشد سالانه اجاره‌بها» نه تنها سیاستگذار را در وصول هدف اصلی -کنترل تورم اجاره- ناکام گذاشت که باعث سرگردانی بی‌سابقه مستاجرها به شکل «جابه‌جایی بزرگ» در بازار شد.

درجه فشار بر مستاجران تهرانی

فشار بر مستاجران ۳ برابر خریداران مسکن شد. روند بازار «مسکن» و «اجاره» شهر تهران در هشتمین ماه سال کاملا متفاوت از نخستین ماه سال شده است. تورم نقطه به نقطه مسکن تهران در فروردین امسال نزدیک به ۹۲ درصد بود! به این معنا که متوسط قیمت مسکن در فروردین ۱۴۰۰ نسبت به فروردین ۱۳۹۹ حدود ۹۲ درصد افزایش داشته، این در حالی است که متوسط اجاره بها در همین بازه زمانی در شهر تهران ۳۲ درصد بود. بنابراین «تورم مسکن» شهر تهران حدود ۳ «برابر تورم» اجاره بود. اما از مردادماه بازار مسکن و اجاره روند کاملا متفاوت به خود گرفت و این بار تورم اجاره، ۳ برابر تورم مسکن در شهر تهران شد!

مشاوران املاک، تنظیم گر بازار یا حباب ساز قیمت مسکن؟!

با بررسی میدانی تعدادی از مشاوران املاک و نظرسنجی از چندین مستاجر در تهران، نشان می دهد که مشاوران املاک در تعیین قیمت مسکن نقش اساسی دارند!

اوضاع بازار اجاره مسکن چگونه است؟

بررسی‌های میدانی از بازار اجاره مسکن شهر تهران نشان می‌دهد ودیعه‌های درخواستی موجران برای واحدهای مصرفی به حداقل ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است.

اینفوگرافیک | گرانی افسارگسیخته کالا از ۹۲ تا ۱۴۰۰

در دولت‌های یازدهم و دوازدهم با افزایش افسارگسیخته کالاهای مورد نیاز مردم مواجه بودیم که این گرانی‌ها کیفیت زندگی مردم را تحت تاثیر خود قرار داده است. در اینفوگرافیک پیش رو به میزان افزایش قیمت ده قلم کالا از خرداد ۹۲ تا خرداد ۱۴۰۰ اشاره شده است.