محمد سرگزی عضو کمیسیون عمران مجلس در گفت و گو با خبرنگار پایگاه خبری تحلیلی رادار اقتصاد با اشاره به تلاش به طرح مجلس برای حل مشکل افزایش قیمت مسکن اظهار داشت: طرح جهش تولید و تامین مسکن از جمله طرح هایی است که توسط کمیسیون عمران مجلس و بعد از برگزاری جلسات مختلف با کارشناسان حوزه مسکن و مسئولان دولتی و مرتبط با حوزه مسکن تدوین شده و در حال نهایی شدن است که برای اجرای آن نیاز به بودجه ۱۴۰ هزار میلیارد تومانی حس می شود اما متاسفانه می بینیم که دولت اعتبار مناسبی در حوزه مسکن برای سال ۱۴۰۰ در نظر نگرفته است و این موضوع می تواند مانع از اجرای دقیق این طرح توسط دولت شود.
وی با بیان اینکه بودجه ۲ هزار میلیاردی در ردیف بودجه در حوزه مسکن سازی برای سال ۱۴۰۰ اختصاص یافته است، تصریح کرد: متاسفانه این مقدار بودجه برای اجرای طرح جهش تولید و تامین مسکن کافی نیست و نشان می دهد که عزم کافی در دولت برای اجرای طرح جهش تولید مسکن وجود ندارد و این طرحی که می تواند سالانه باعث ساخت حدود یک میلیون مسکن ارزان قیمت برای اغلب مردم شود و باعث افزایش عرضه مسکن می شود، در هاله ای از ابهام قرار خواهد گرفت و جوابگو نیست.
ساخت مسکن می تواند باعث کاهش قیمت مسکن شود
سرگزی با اذعان بر اینکه سالانه باید یک میلیون مسکن در کشور ساخته می شده و این موضوع به دلیل غفلت و مسائل سیاسی صورت نگرفته است، گفت: کم کاری برخی مسئولان در دوران تصدی گری خود باعث کاهش ساخت و عرضه مسکن در کشور شد و همین امر عاملی برای افزایش چند برابری قیمت مسکن نسبت به سال های گذشته است و نشان می دهد که باید با اجرای طرح هایی، میان عرضه و تقاضا در حوزه مسکن تعادل برقرار کنیم که طرح مسکن برای ساخت مسکن ارزان، می تواند باعث سامان بخشی به حوزه مسکن شود اما نیاز به اجرای دقیق توسط مسئولان دولتی دارد.
عضو کمیسیون عمران مجلس خاطر نشان کرد: ساخت و عرضه مسکن عامل مهمی برای کنترل قیمت در بازار مسکن است و هر چقدر بتوانیم در این حوزه به طور جدی ورود پیدا کنیم، می توانیم باعث سامان دهی بازار مسکن شویم و مرحله دوم، تلاش برای کاهش قیمت مصالح ساختمانی و مورد نیاز ساخت مسکن است.
دلالان باعث هرج و مرج در بازار مصالح ساختمانی و مسکن
وی، فولاد و سیمان را از جمله مصالح مورد نیاز ساخت مسکن دانست که به دلیل نوسانات ارز با مشکلاتی همچون افزایش قیمت مواجه شده است، افزود: سیمان و فولاد در داخل کشورمان تولید می شود و یارانه انرژی و تسهیلات دولتی دریافت می کنند اما با قیمت آزاد جهانی به فروش می رسد که منصفانه نیست و باید تلاش شود که مصالح ساختمانی با قیمت واقعی در اختیار تولیدکنندگان قرار بگیرد تا بیش از پیش شاهد افزایش قیمت مسکن نباشیم.
سرگزی، نقش دلالان را عامل دیگری برای بر هم زدن بازار مسکن توصیف کرد و گفت: وجود دلالان نیز از جمله عوامل افزایش قیمت در بازار مسکن است، متاسفانه این سوداگران با خرید خانه و عدم فروش آن، باعث کاهش عرضه مسکن در بازار می شوند و زمانی که تقاضا افزایش پیدا کرد و قیمت ها روند سعودی به خود گرفت، مسکن را به فروش می رسانند که کسب در آمد کنند و به همین دلیل، مجلس طرح اخذ مالیات بر خانه های خالی را در اولویت قرار داد تا اگر خانه ای با این نیت خریدار شده است، مالیات بپردازد و اجرای دقیق این طرح باعث می شود که دلالان به دلیل پرداخت مالیات های سنگین، چنین روش درآمدی و اخذ سود برایشان میسر نباشد.
انتهای پیام/
نظر شما